Domy na sprzedaż Marysin

Opis oferty

Serdecznie zapraszam do zakupu nieruchomości zlokalizowanej w
Marysinie, przy ul. Ludowej w gminie Lesznowola.
Oferuję zakup nowego domu w zabudowie bliźniaczej wybudowanego na
nowoczesnym osiedlu. To idealne miejsce dla osób poszukujących
nowoczesnej okolicy, a jednocześnie domu z dala od miejskiego
zgiełku.
Ten nowoczesny i funkcjonalny dom posiada takie udogodnienia takie jak
pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach, drenaż
ogródka, domek narzędziowy w ogródku.
Dom wymaga jeszcze montażu drzwi wewnętrznych na piętrze oraz
schodów na poddasze.
 
Powierzchnia domu to 92 m², w tym 78 m² powierzchni użytkowej oraz
14 m² poddasza o wysokości minimum 1,9 m (powierzchnia poddasza po
podłodze 39,17 m²). Na tę powierzchnię składają się:
 
Parter o powierzchni ok 41 m²:
- salon z jadalnią 24,0 m², to bardzo wygodna, nowoczesna i
przemyślana przestrzeń do spędzania wspólnego czasu.
- kuchnia 7,52 m²,
- toaleta 2,16 m²,
- holl z garderobą 5,11 m².

Piętro o powierzchni ok 37 m²:
- pokój ok 12 m², to przestronna i wygodna sypialnia,
- pokój ok 7-8 m², pełni obecnie funkcję gabinetu,
- pokój 7,98 m², w którym aktualnie mieści się przestronna
garderoba,
- łazienka 5,71 m²
- holl/komunikacja 3,3 m²

Poddasze o powierzchni 14 m² i wysokości minimum 1,9 m (powierzchnia
mierzona po podłodze 39,17 m²). Poddasze posiada 1 okno dachowe, co
daje możliwość zaadaptowania na dowolne pomieszczenie.
 
Wyposażenie domu cechuje styl loftowy.
We w pełni wyposażonym salonie została zamontowana instalacja do
kominka lub kozy, gdzie nowy właściciel będzie mógł zamontować
kominek wedle własnego gustu. Salon posiada duże okna na dwóch
ścianach, przez co jest bardzo jasny niezależnie od pory dnia.
Dla podniesienia komfortu w domu zainstalowane zostało ogrzewanie
podłogowe na 2 poziomach zasilane pompą ciepła. 
Dużym atutem jest bardzo przestronne pomieszczenie na poddaszu,
które po adaptacji idealnie nada się na m. in. biuro, pokój
rekreacyjny, pokój dla dzieci, garderobę i inne.
 
Bardzo przemyślany układ pomieszczeń umożliwia swobodne
zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z Państwa potrzebami.
 
Ogródek o powierzchni 109 m², który zapewni właścicielom
odpoczynek na świeżym powietrzu. Został wyposażony w drewniany
domek narzędziowy o wymiarach 3x2 m oraz drenaż odprowadzający
nadmiar wody deszczowej. 
 
Ważnym elementem są 2 miejsca parkingowe z kostki przed wejściem do
domu.
 
Dom wykonany został z pustaka ceramicznego Porotherm, jest też
dobrze docieplony - izolacja termiczna ścian zewnętrznych
styropianem o grubości 15 cm, a stropu wełną mineralną.

Elementy, które zostały wykonane w ostatnim czasie (niewidoczne na
zdjęciach) to toaleta na parterze, balustrada przy schodach z
metalowych lameli (harfa) oraz taras z dużych palet (niewidoczny na
zdjęciu).
 
Lokalizacja:
Marysin jest położony blisko Łazów, Magdalenki, ok. 10 km od Janek
oraz ok. 14 km od Piaseczna oraz do granicy Warszawy. Jest dobrze
skomunikowany z okolicznymi miejscowościami. Dzięki bliskości Alei
Krakowskiej  (ok. 0,8 km) można dojechać do Warszawy w ok. 20
minut, do trasy S7 dojazd zajmuje jedynie 8 minut, a do lotniska
Chopina 20 minut. Do najbliższej Biedronki jest jedynie 2,2 km, czyli
ok 5 minut drogi autem.

Tuż obok nieruchomości znajduje się plac zabaw wraz z siłownią
plenerową. A w niedużej odległości znajdują się: Centrum
Handlowe Wola Kosowska.
Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok.
0,8 km.

Zapraszam do kontaktu

Paweł Palusiński
665 081 647
22 380 78 00
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)